2025年中国智慧园区建设行业发展历程、产业链、市场规模、重点企业分析及未来趋势研判：城市化进程加快与产业结构升级，推动智慧园区建设需求增长[图]

内容概况：智慧园区是指通过集成应用物联网、云计算、大数据、人工智能等现代信息技术，构建一个高效、便捷、智能化的园区管理和服务体系，实现园区资源的高效配置和可持续发展。近年来，随着城市化进程的加快和产业结构的优化升级，智慧园区作为城市发展的重要组成部分，其建设需求持续增长。国家各有关部门和地方政府先后出台了一系列政策举措和战略部署，为智慧园区的建设提供了资金支持和税收优惠，优化了发展环境，推动了园区智慧化升级改造。与此同时，5G、大数据、人工智能等技术的不断发展和深入应用，智慧园区的智能化水平不断提升，推动了市场规模的快速增长。数据显示，2024年中国智慧园区行业市场规模约为1830亿元。未来，随着技术的不断进步和应用场景的不断扩展，智慧园区将朝着全面智能化、绿色发展和用户体验提升的方向进一步发展。

相关上市企业：飞企互联（834791）、ST英飞拓（002528）、捷顺科技（002609）、腾讯控股（00700）、阿里巴巴-W（09988）、元道通信（301139）、达实智能（002421）、科远智慧（002380）、天聚地合（02479）、佳华科技（688051）等。

相关企业：华为技术有限公司、深圳市四格互联信息技术有限公司、深圳左邻永佳科技有限公司、深圳天安云谷投资发展有限公司、万翼科技有限公司、青岛亿联信息科技股份有限公司、深圳市兴海物联科技有限公司、青岛中联慧云信息科技有限公司等。

关键词：智慧园区建设、智慧园区、市场规模、国家级经开区、国家级高新区

一、智慧园区建设行业概述

智慧园区是指一般由政府（企业与政府合作）规划的，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能够满足从事某种特定行业生产和科学实验需要的建筑或建筑群，结合物联网、云计算、大数据、人工智能、5G等新一代信息技术，具备互联互通、开放共享、协同运作、创新发展的新型园区发展模式，和园区建设、管理深入融合发展的产物。智慧园区结合各类新型数字化技术，以科技为园区赋能，打造“安全、智慧、绿色”的园区，致力于提升园区的社会和经济价值，实现园区经济可持续发展目标。常见园区分类主要是依托园区主导产业，分为各类产业园区，但考虑到园区智慧化升级改造需运营主体统一协调、全面把控，因此业内较认可按照运营主体对智慧园区进行分类，即分为政府主导型开发区、产业地产主导型园区、大企业园区、小微型园区。

智慧园区建设是指通过信息化和智能化的整合应用，实现园区的透彻感知、全面互联到深入智慧的一种形态。它不仅仅是对园区硬件设施的升级和信息化平台的建设，更重要的是以此为基础和手段，提升对企业、产业的服务，促进产业集聚，构建园区产业新生态。智慧园区建设步骤主要包括园区智能化建设、园区平台化建设和园区生态化建设。

从发展历程来看，中国智慧园区建设经历了三个阶段。智慧园区1.0阶段：改革开放初期，国内各种产业百废待兴，技术、资本基础均较为薄弱，产业以劳动密集型为主，企业对产业发展环境的要求相对简单，主要以区位、交通、基础设施等基础条件为主。此时的产业园区，产业定位模糊，企业类型庞杂，功能相对简单，主要是在区位交通条件相对优良的地区，提供满足企业基本生产条件要求的物理空间。20世纪90年代开始，园区功能形态开始向丰富化发展。功能方面，生产制造以外的科技研发、商务办公等功能开始出现；形态方面，园区呈现多个信息孤岛。目前，我国大多数园区还处在智慧园区1.0阶段。智慧园区2.0阶段：平台支撑，场景联动。该阶段，智慧园区通过建设数字平台，使得智慧化场景实现基本打通和场景联动服务，同时智慧园区建设开始更重视数据融合和数据价值挖掘，用数据支持园区精益运营，实现园区数据和服务共享。目前我国少数领先的园区已经进入2.0阶段的初期，通过引入数字化平台，实现了多场景的联动管理和服务，但对园区融合和数据价值挖掘还有待进一步发展。目前国内大部分园区发展处于1.0至2.0的过渡阶段。智慧园区3.0阶段：全数字化阶段，即全要素聚合、全场景智慧。该阶段，智慧园区在人工智能、深度学习、数字李生等技术的加持下，成为一个基于数据自动控制、自主学习、自我进化、自主决策的有机生命体，实现全要素聚合和全场景智慧，最终使园区达到最优的运行状态，实现经济价值和社会价值最大化。

二、智慧园区建设行业政策

在数字化浪潮的推动下，智慧园区已成为城市发展的重要引擎。智慧园区的发展离不开国家政策的大力支持和引导。根据中国政府网发布的信息，工信部、国家能源局等多部门联合发布了关于深化智慧城市发展、推进城市全域数字化转型的指导意见。这些政策不仅为智慧园区的建设提供了方向，还提供了政策环境和资金支持。例如，2023年12月，中共中央、国务院印发《关于全面推进美丽中国建设的意见》，提出要把建设美丽中国转化为全体人民行为自觉，鼓励园区、企业、社区、学校等基层单位开展绿色、清洁、零碳引领行动，形成人人参与、人人共享的良好社会氛围。2024年2月，湖南省人民政府办公厅印发《湖南省进一步强化招商引资工作的政策措施》，提出要支持智慧园区建设，对首次建成智慧招商平台，并与省级平台实现互联互通、协同办公、数据共享的，对平台软件购买、系统开发、设备购置等前期建设费用进行奖补，奖补比例不超过50%，最高奖励50万元。

三、智慧园区建设行业产业链

智慧园区建设产业链上游主要为空间规划、基础设施建设（园区道路、绿化、供电、供水等）、技术研发（智能传感器、物联网平台、云计算平台等）、基础设备（信息采集设备、光伏储能设备、网络和安防监控等）；行业中游为系统的开发与集成（包括安防系统、交通管理系统、能源管理系统等）、运营服务（包括日常运营和维护，数据中心的维护、网络安全保障、设备故障处理等）；产业链下游主要是智慧园区的需求方，也就是使用者，即入驻产业园区的各类企业。

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四、智慧园区建设行业发展现状

目前，中国智慧园区建设已经初步呈现出集群化分布特征，从国家级高新区、国家级经济技术开发区智慧园区建设情况来看，已经形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的空间格局。环渤海、长三角和珠三角地区以其雄厚的工业园区作为基础，成为全国智慧园区建设的三大聚集区；中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展势头，大力开展智慧园区建设；广大西部地区依据各自园区建设特色，正加紧智慧园区建设。未来一段时间，中国中西部地区智慧园区建设或将迎来全新的建设浪潮。从国家级开发区的数量变化来看，智慧园区建设的规模和质量也在不断提升。国家级经开区数量从2015年的219个增长至2024年的229个；国家级高新区数量从2015年的145个增长至2024年的178个。智慧园区建设已成为推动区域经济高质量发展的重要引擎，未来将在全国范围内形成更加均衡和多元化的空间布局。

智慧园区是指通过集成应用物联网、云计算、大数据、人工智能等现代信息技术，构建一个高效、便捷、智能化的园区管理和服务体系，实现园区资源的高效配置和可持续发展。近年来，随着城市化进程的加快和产业结构的优化升级，智慧园区作为城市发展的重要组成部分，其建设需求持续增长。国家各有关部门和地方政府先后出台了一系列政策举措和战略部署，为智慧园区的建设提供了资金支持和税收优惠，优化了发展环境，推动了园区智慧化升级改造。与此同时，5G、大数据、人工智能等技术的不断发展和深入应用，智慧园区的智能化水平不断提升，推动了市场规模的快速增长。数据显示，2024年中国智慧园区行业市场规模约为1830亿元。未来，随着技术的不断进步和应用场景的不断扩展，智慧园区将朝着全面智能化、绿色发展和用户体验提升的方向进一步发展。

中国智慧园区行业细分市场包括园区综合治理、园区综合服务、工业互联网、新型基础设施、智慧环保、智慧安防、政务服务、园区大脑等，目前中国智慧园区建设普遍以实现综合管理和服务为主要落地手段，合计占比超过智慧园区市场规模的60%。我国智慧园区综合治理主要包括治安、交通、商业秩序维护与管理等等，我国智慧园区行业综合治理方案的市场规模在近年来呈现出显著的增长趋势，2024年中国智慧园区行业综合治理方案市场规模约为76.82亿元。园区综合服务是集信息与咨询、审批与收费、管理与协调、投诉与监督等于一体的综合性服务领域，其主要面对为园区企业、个人、政府部门等提供相应的社会化服务。数据显示，2024年中国智慧园区行业综合服务市场规模约为46.82亿元。近年来，随着智能化发展，企业在入驻、场地建设等方面的智慧化需求不断增长，基础设施建设的智慧化程度不断增长，其市场规模不断扩大，2024年中国智慧园区行业基础设施方案市场规模约为26.82亿元。

五、智慧园区建设行业企业格局和重点企业分析

智慧园区的建设是一项系统性工程，涉及到顶层设计、信息通信基础设施建设、感知和监测基础设施建设、数字中台、智慧化解决方案等多个环节。因此，园区的智慧化项目建设中，参与的企业众多，主要包括华为、腾讯控股、阿里巴巴、飞企互联、捷顺科技、英飞拓、天安云谷、四格互联、左邻永佳、万翼科技、亿联信息、兴海物联、慧云信息等企业。

1、广东飞企互联科技股份有限公司

广东飞企互联科技股份有限公司成立于2009年，业务聚焦智慧园区的顶设、规划、建设和运营，通过运用物联网、区块链、人工智能、云计算等前沿技术，助力园区实现高质量数智化转型，致力于建设智慧产业空间，构建运营新生态。总部位于珠海国家高新技术产业开发区，在北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、成都、昆明等地设立了分子公司。在全国拥有400多家产业链伙伴、1000多家智慧园区客户，覆盖10万余家园区企业与600多万园区公众。数据显示，2024年上半年，飞企互联营业收入为0.92亿元，同比增长6.98%。

2、深圳市捷顺科技实业股份有限公司

深圳市捷顺科技实业股份有限公司成立于1992年，是国内最早进入停车行业的企业之一，现已成为行业领先的停车经营增长服务商。公司以“停车经营”为核心，基于“硬件+平台+运营”以及“AI+停车”多维能力，为客户提供智慧停车“投资+建设+管理+运营”全生态场位经营方案，让停车经营更创收、车主停车更便捷。同时，基于“停车+能源”业务版图，可提供智慧电能“停充储节+能源经营”数字能源方案，为智慧社区、智慧园区提供“人车电”全场景建设和精细化经营管理服务，助力企物业数智化高效转型，推动城市绿色智慧可持续发展。作为国家级高新技术企业，公司以营收的10%投入研发，是业内唯一一家集智能硬件生产、平台研发与运营服务为一体的上市企业。旗下智慧停车一体化服务平台“捷停车”已成为国内智慧停车运营领导品牌。数据显示，2024前三季度，捷顺科技营业收入为9.83亿元。

六、智慧园区建设行业发展趋势

1、技术融合与创新驱动

未来，中国智慧园区建设将更加注重技术融合与创新驱动。随着5G、物联网（IoT）、人工智能（AI）、大数据和区块链等技术的快速发展，智慧园区将实现更高效的数据采集、传输和分析。这些技术的深度融合将推动园区运营的智能化、自动化和精细化，提升资源利用效率和管理水平。例如，AI驱动的预测性维护可以减少设备故障，区块链技术可以增强数据安全和透明度。技术创新将成为智慧园区发展的核心动力，推动园区向更高层次的数字化和智能化迈进。

2、绿色与可持续发展

绿色与可持续发展将成为智慧园区建设的重要方向。随着全球对环境保护和碳中和目标的重视，智慧园区将更加注重节能减排和资源循环利用。通过智能能源管理系统、绿色建筑技术和可再生能源的应用，园区可以实现能源消耗的优化和碳排放的减少。此外，智慧园区还将推动绿色交通、废物管理和水资源利用的智能化，打造生态友好型园区。这不仅有助于提升园区的环境质量，还能增强其市场竞争力和可持续发展能力。

3、个性化与定制化服务

随着企业对园区服务需求的多样化，智慧园区将更加注重提供个性化和定制化服务。通过大数据分析和AI技术，园区可以深入了解企业的需求和行为模式，提供量身定制的解决方案。例如，针对不同行业的企业，园区可以提供特定的技术支持、市场推广和融资服务。此外，智慧园区还将通过智能化的公共服务平台，为企业提供便捷的政务服务、生活服务和商业服务，提升企业的入驻体验和运营效率，增强园区的吸引力和竞争力。

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