研判2025！平顶山房地产行业市场政策、产业链、发展现状、竞争格局及发展趋势分析：政策不断加码，助力市场止跌回稳[图]

内容概要：房地产业是我国经济增长的支柱产业之一，其发展对我国经济有着重要影响，同时，房地产还属于人们衣食住行的四大方面之一，关系到民生根本，改革开发以来，平顶山房地产市场发展迅猛，但近几年受市场政策、宏观经济增速放缓、消费者信心不足等诸多因素影响，平顶山房地产投资下滑明显，据平顶山统计局数据显示，2023年平顶山房地产开发投资额降至110.55亿元，房屋施工面积降至2768.54万平方米，房屋竣工面积降至172.40万平方米。

相关企业：河南常绿集团置业有限公司、豫森地产集团有限公司、河南朗润集团有限公司、河南省冠瑞集团房地产开发有限公司、河南大唐信城房地产集团有限公司、平顶山市嘉阳房地产开发有限公司、平顶山市建昌房地产开发有限公司、河南中曼房地产开发有限公司、河南明源实业集团房地产开发有限公司、平顶山同茂房地产开发有限公司、平顶山市信宝房地产开发有限公司、平顶山美邦房地产开发有限公司、河南恒基鑫业房地产开发有限公司、平顶山市基泰房地产开发有限公司、平顶山市立威房地产开发有限公司、河南旭龙房地产开发有限公司

关键词：平顶山房地产市场政策、平顶山房地产产业链、平顶山房地产投资额、平顶山房地产竞争格局、平顶山房地产发展趋势

一、概述

房地产是房产和地产的统称，房地产由于其位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。平顶山房地产是指在平顶山地区范围内，土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。根据《国民经济行业分类》（GB_T4754-2017），房地产业可以分为房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业，而平顶山房地产行业分类与全国房地产业分类基本一致。

二、市场政策

近年来，平顶山市政府高度重视房地产行业发展，相继发布《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》、《关于促进房地产市场平稳健康发展保障住有所居的通知》、《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》、《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》、《平顶山市老旧住宅电梯更新改造推进工作方案》、《关于平顶山市既有住宅加装电梯工作的实施意见》、《关于调整住房公积金使用政策的通知》等一系列政策，优化市场调控政策，加大对刚性和改善性住房的支持力度，强调要优化存量，严控增量，促进平顶山房地产市场止跌回稳。

三、产业链

平顶山房地产行业上游主要包括土地供应、建筑设计、建筑材料、建筑工程机械、金融服务等行业；行业中游为房地产开发、施工、销售等环节；行业下游为装修装饰、物业管理、房地产中介等，其中，物业服务为平顶山房地产最重要的配套市场，物业为业主提供小区的物业管理服务，包括安保、保洁、绿化、设施维护等，而房地产中介为买卖双方提供房产交易信息、促成交易，并提供相关咨询和服务，平顶山有众多房产中介机构，在房产交易中发挥着重要作用。

相关报告：开云电竞官方网站下载安装 发布的《平顶山房地产行业市场深度评估及投资机会预测报告》

四、发展现状

房地产业是我国经济增长的支柱产业之一，其发展对我国经济有着重要影响，同时，房地产还属于人们衣食住行的四大方面之一，关系到民生根本，改革开发以来，平顶山房地产市场发展迅猛，但近几年受市场政策、宏观经济增速放缓、消费者信心不足等诸多因素影响，平顶山房地产投资下滑明显，据平顶山统计局数据显示，2023年平顶山房地产开发投资额降至110.55亿元，房屋施工面积降至2768.54万平方米，房屋竣工面积降至172.40万平方米。

与此同时，商品房销售面积和销售额也出现不同程度的下滑，2023年平顶山商品房销售面积降至213.79万平方米，其中，住宅占93.76%，办公楼占0.21%，商业营业用房占4.18%，其他房屋占1.86%；商品房销售额降至110.14亿元，其中，住宅占91.16%，办公楼占0.41%，商业营业用房占6.87%，其他房屋占1.56%。

五、竞争格局

1、整体格局

平顶山房地产市场参与者众多，既有全国性大型房地产开发企业也有本土房地产开发企业，市场竞争较为激烈，其中，以恒大、碧桂园、中梁、建业为代表全国性大型房地产开发企业，凭借资金充足、设计理念新颖、诚信较高、服务到位等优势在平顶山房地产市场占据重要地位；以河南常绿集团置业有限公司、豫森地产集团有限公司、河南朗润集团有限公司、河南省冠瑞集团房地产开发有限公司为代表的本土房地产开发企业对平顶山市场行情和消费者需求有较深入的了解，在产品定位和营销策略上更具针对性，且拥有深厚的人脉资源，占据一定的市场份额，但在品牌影响力、资金实力和管理经验等方面，相与全国性大型房地产开发企业相比，仍存在一定差距。

2、本土代表企业分析

（1）河南常绿集团置业有限公司

河南常绿集团置业有限公司成立于1994年，是一家集房地产开发与运营为一体的综合性企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。从地产萌芽到城市运营，从深耕鹰城到布局中原，常绿20余载砥砺耕耘，不断超越梦想，从常绿·林溪谷系列、常绿·林溪美地系列、常绿壹号院系列、常绿高端府系及常绿当代风格宸苑系，累计开发面积约400余万方，累计服务业主20万余人。随着“2018年二次创业”的落地，公司多个项目已实现6个月开盘，8到12个月现金流回正，形成了“快拿地、快开工、快销售、快回款、再发展”的高周转操盘模式。

（2）河南省冠瑞集团房地产开发有限公司

河南省冠瑞集团房地产开发有限公司经营范围为房地产开发和商品房销售，冠瑞集团现辖平顶山市怡子康实业有限公司、平顶山市美桥实业有限公司、平顶山市鸿飞房地产经济有限公司、河南省鑫宏利物业服务有限公司等四个子公司。河南省冠瑞集团房地产开发有限公司现开发的冠瑞·财富广场项目，位于平顶山市建设路和光明路交叉口西南角，占地面积11160.49㎡，总建筑面积105043.37㎡，其中住宅面积19010.66㎡，公寓面积38226.91㎡，商业面积20740.71㎡，三层地下车库面积27065.09㎡。计划总投资4.5亿元，预计销售总收入6.8亿元，上交利税0.8亿元，毛利润为1.5亿元。

六、发展趋势

近年来，国家发布一系列促进中小城市健康发展的政策，平顶山作为河南省重要城市，在土地供应、住房保障等方面得到政策支持，政府还加大交通、教育、医疗等基础设施投入，提升城市综合竞争力，有利于房地产市场的稳定发展，此外，居民住房需求从“有没有”向“好不好”转变，促使房企注重产品品质，一方面，绿色建筑、智慧社区等理念将得到更多应用，如在建筑设计上采用环保材料、节能设备，打造智能化的小区管理和生活服务系统，另一方面，全龄段、多元化居住需求受关注，会出现更多针对不同年龄段和家庭结构的产品，比如配备适老化设施的住宅、满足年轻家庭需求的紧凑型户型等。

以上数据及信息可参考开云电竞官方网站下载安装 （www.xtrasounds.com）发布的《平顶山房地产行业市场深度评估及投资机会预测报告》。开云电竞官方网站下载安装 是中国领先产业咨询机构，提供深度产业开云手机官网入口网址 、商业计划书、可行性开云手机官网入口网址 及定制服务等一站式产业咨询服务。您可以关注【开云电竞官方网站下载安装 】公众号，每天及时掌握更多行业动态。