2021年1-10月上海市土地供应面积及成交面积分析：出让面积1622.86万㎡，土地成交1512.15万㎡

土地开发 2021-12-01 15:13

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根据国信房地产信息网数据统计可知：2021年10月上海市土地出让面积为292.52万㎡，同比增长111%，环比增长172.52%；2021年10月上海市土地成交面积为238.41万㎡，其中住宅用地成交面积为164.23万㎡，工业仓储用地成交面积为69.88万㎡，商服办公用地成交面积为4.79万㎡，全部用地成交价款566.75亿元，成交价款同比增长165.83%，成交价款环比增长1243.07%；2021年1-10月上海市土地累计出让面积1622.86万㎡，土地成交面积为1512.15万㎡，未成交面积为74.46万㎡；2015-2020年上海市全部用地土地成交面积2016年起逐年递增，2020年未成交面积为15.27万㎡。

近一年上海市各类用地成交面积及全部用地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，开云电竞官方网站下载安装整理

2015-2020年上海市全部用地土地供应与成交情况统计图

数据来源：国信房地产信息网，开云电竞官方网站下载安装整理

根据国信房地产信息网数据统计可知：2021年10月上海市全部用地出让地面均价为24985元/㎡，其中商服办公用地出让地面均价最高（90265元/㎡），全部用地成交地面均价为23772元/㎡，其中住宅用地成交地面均价为32727元/㎡，低于商服办公用地成交地面均价；2021年1-10月上海市住宅用地楼面面积占其全部用地比重最多，为47.07%，溢价率为5.18%。

近一年上海市各类用地出让地面均价与成交地面均价统计图