机械门锁

摘要：由于机械门锁的应用集中在住宅、办公楼、商铺以及金融保险领域，因此，机械门锁行业发展与我国经济水平和城市化建设成较强的关联性，随着城市化进程不断加速，近年来我国机械门锁行业保持较快增长趋势，2019年中国机械门锁行业市场规模达212.8亿元，2020年受新冠肺炎疫情影响，我国机械门锁行业规模下滑明显，2021年开始恢复增长，2022年中国机械门锁行业市场规模达242.98亿元，但增速仍然低于2019年同期水平，主要原因是下游房地产市场需求减少导致。

一、定义及分类

机械门锁是一种利用机械原理来保障门的安全性的装置,它们通过物理机械结构的组合，实现门的打开和关闭。根据国家统计局2017年发布的《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）的分类标准，机械门锁属于“C制造业”之“C33金属制品业”。按照安装方式，机械门锁可分为孔装锁、预装锁、插芯锁、辅助锁和连动锁等；按功能及使用，机械门锁可分为入户锁、通道锁、卧室锁、浴室锁、储藏室锁、教室锁、酒店锁等。

二、商业模式

1、采购模式

机械门锁生产企业采购的原材料主要包括金属原材料、其他辅料等，主要由采购部负责生产物料及产品的采购，如客户对于原材料和供应商有特殊要求，采购部会与业务部、技术部及品管部一同依据客户的需求进行供应商的开发、管理及考核。企业与供应商签订采购框架协议后，生产计划管理部根据公司的业务订单需求，编制生产计划。采购物料到厂后由资材部办理签收，品管部依据物料检验标准进行验收，验收合格后办理入库流程作业。

2、生产模式

机械门锁企业的生产根据产品是否为标准化产品分为标准化生产和非标定制化生产。标准化生产是机械门锁企业通过产品市场表现而不需要根据订单批量生产的机械门锁，定制化机械门锁是按客户要求定制生产的非标门锁，针对客户的订单专门设计、排产，通常批量较小。定制化机械门锁是目前机械门锁市场的发展趋势，工程业务订单通常为定制化机械门锁，对产品的尺寸、结构、型号、花色、样式的个性化要求很高，生产过程复杂，工序多，加工工艺多变，需要更多模具和工具，对机械门锁企业生产线提出较高要求，规模较大的企业利用其更完善的生产线和更高效的供应链管理在定制化机械门锁生产能力方面拥有明显优势。

3、销售模式

机械门锁企业的销售对象可以根据终端客户类型分为零售和工程两类，销售渠道主要可以分为总部直接销售、经销商销售和电商平台。机械门锁的零售主要通过经销商和电商平台实现，终端客户为个人消费者实现零售销售是机械门锁行业的传统销售模式，近年来随着国内房地产业的快速崛起以及精装修商品房市场的发展，机械门锁企业的客户结构逐渐发生变化，房地产商及装修公司逐渐成为机械门锁企业的服务对象，行业的工程业务不断增加。工程业务实现的销售出货量大，有助于机械门锁企业实现规模化和标准化生产，同时工程业务客户对机械门锁的产品品质会有更高的要求，有助于提高行业整体工艺和技术水平。

三、行业政策

1、行业主管部门及自律组织

机械门锁属于金属制品业，行业主管部门为国家发展和改革委员会、工业和信息化部和国家市场监督管理总局，行业自律组织主要为中国五金制品协会制锁分会。国家发改委是国家经济的宏观调控部门，负责拟订并组织实施国民经济和社会发展战略和规划，指导总体经济改革、进行总量平衡，拟定并组织实施行业政策等工作；工信部为我国国务院组成部门，主要职责为拟订实施行业规划、产业政策和标准，监测工业行业日常运行，提出优化产业布局、结构的政策建议，起草相关法律法规草案，制定规章，拟订行业技术规范和标准并组织实施，指导行业质量管理工作；国家市场监管总局是我国国务院直属机构，负责市场综合监督管理，组织市场监管综合执法工作，承担反垄断统一执法，规范和维护市场秩序，负责工业产品质量安全、检验检测、认证认可等工作。

机械门锁行业自律组织为中国五金制品协会制锁分会，中国五金制品协会制锁分会成立于1990年，是在中国五金协会直接领导下独立开展工作的社会团体，是全国锁具制品业、配件业、设备及模具制造业以及修配业和销售业等方面企业自愿组成的行业组织，现有会员企业400余家，均为行业骨干企业。

2、行业相关政策

近年来，相关部分发布一系列政策，促进机械门锁行业整体健康快速发展，如：2022年3月，中国五金制品协会发布《中国五金制品行业“十四五”发展指导意见》，指出：认真贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，坚持质量第一、效益优先，以供给侧结构性改革为主线，推动行业实现质量变革、效率变革、动力变革，把提高供给体系质量作为主攻方向，加快建设现代化五金制造强国。2024年2月，工业和信息化部等七部发布《关于加快推动制造业绿色化发展的指导意见》，指出：到2030年，制造业绿色低碳转型成效显著，传统产业绿色发展层级整体跃升，产业结构和布局明显优化，绿色低碳能源利用比例显著提高，资源综合利用水平稳步提升，污染物和碳排放强度明显下降，碳排放总量实现达峰。

四、发展历程

中国机械门锁行业经历了从起步到发展、再到智能化的演变过程，近年来，随着物联网、人工智能等新技术的发展，智能门锁成为行业的一个新的发展方向，越来越多的企业开始投入研发生产智能门锁产品，满足消费者对便利、安全的需求，未来，中国机械门锁行业有望继续保持增长势头，并在智能化趋势下探索更多发展机会。

五、行业壁垒

1、设计研发壁垒

随着经济的不断发展，消费者对机械门锁产品的功能、外观等方面需求也在不断提高，从传统的耐用、美观逐渐过渡到满足上述需求的同时，还提出了个性、简约、装卸便捷和智能等的需求，这对机械门锁的功能、设计提出了更高的要求，因此，完善的设计研发体系、与时俱进的设计研发能力是机械门锁企业提供更优质、更丰富的产品的重要保障，系机械门锁行业企业的重要竞争力。企业的设计研发能力需要较长时间的沉淀和积累，以及大量的研发资金投入，行业新进入者通常较难在短期内实现设计研发能力的快速提升，因此，形成机械门锁行业的进入壁垒之一。

2、品牌壁垒

由于涉及家庭及公共安全，机械门锁的使用者对产品的防盗性、稳定性非常重视，尚未形成良好口碑的品牌难以获得客户的信任，只有经过市场长期的考验，才能塑造出良好的品牌口碑，具备较强的竞争力。而品牌是在企业发展过程中逐步积累形成的，需要经历相当长的时间形成，目前，中国机械门锁市场出现许多品牌知名度高的大企业，这些品牌厂商已经形成了完整成熟的产品供应链管理、研发、销售的经营体系，新进入企业很难抢夺市场份额。因此，品牌壁垒是制约新企业进入机械门锁行业的最大障碍。

3、销售渠道壁垒

国内机械门锁行业的客户类别可以分为两类，一类是零售客户，主要通过经销商和网络营销等销售渠道实现销售，一类是工程客户，主要通过签订战略合作协议获得或经销商协助开发获得，因此机械门锁企业销售网络的建设可以直接影响到产品的销售和企业的经营业绩，能否建立一个能够面向全国甚至全球的销售网络是机械门锁企业在行业立足的关键。国内机械门锁行业内规模较大的企业都在各省份和城市拥有经销商，渠道覆盖范围广，而销售网络和售后服务体系的建立和完善，不仅需要投入大量资金，还需要较长的建设周期，更需要长期对市场的深刻认识和前瞻把握，以及不断为客户创造价值所形成的品牌效应。因此，新进入者难以在较短时间内建立完善的市场渠道。

4、规模壁垒

机械门锁生产规模效应明显，企业需要达到一定的生产规模才能有效降低综合生产成本，保证企业合理的利润空间。规模较小的企业由于本身抗风险能力较小，发展初期很容易受到原材料涨价等经营环境变化对生产成本带来的不利影响，难以有效控制成本，很容易陷入经营困境。此外，机械门锁生产对生产设备效率、生产线的排布等均具有较高要求，如果规模不够大，生产效率将大大降低，产品质量也难以得到保证，因此，规模壁垒是新企业进入机械门锁行业的重要壁垒。

5、客户壁垒

目前房地产行业已经形成了与以往不同的行业生态，成熟的房地产开发商往往以精装修后的商品房交付给消费者，因此机械门锁行业的工程业务渠道销售所占比例越来越高，房地产开发商逐渐成为机械门锁行业重要的客户。目前国内房地产开发行业集中度相对较高，大型房地产开发商包括万科、融创、绿地、碧桂园等，品牌知名度高、质量好、产能充足的机械门锁企业可以与各大房地产企业建立良好的战略合作关系，获得稳定的订单，而新进入的企业难以在发展之初抢夺房地产企业的订单。

六、产业链

机械门锁行业的上游产业是金属原材料，以不锈钢、铝合金、锌合金的使用居多，以及一些锁具零部件生产商，涉及的行业主要为铜业、钢铁业、锌业等。下游客户主要有零售客户，酒店、汽车以及地产商，涉及的主要行业为建筑、地产业等，随着城镇化进程不断推进，近年来中国建筑行业飞速发展，而房地产市场，在经历了数年的粗放型发展后，房地产泡沫越来越大，政府和监管部门也意识到了问题，采取了一系列的调控措施，楼市逐步恢复了理性，下游行业对机械门锁市场需求影响较大。

七、行业现状

由于机械门锁的应用集中在住宅、办公楼、商铺以及金融保险领域，因此，机械门锁行业发展与我国经济水平和城市化建设成较强的关联性，随着城市化进程不断加速，近年来我国机械门锁行业保持较快增长趋势，2019年中国机械门锁行业市场规模达212.8亿元，2020年受新冠肺炎疫情影响，我国机械门锁行业规模下滑明显，2021年开始恢复增长，2022年中国机械门锁行业市场规模达242.98亿元，但增速仍然低于2019年同期水平，主要原因是下游房地产市场需求减少导致。

八、发展因素

1、有利因素

（1）市场政策促进行业健康快速发展

近些年来，国家不断出台新的政策对机械门锁行业进行规划、支持和引导，监管体系的健全及行业标准的完善促进机械门锁行业优胜劣汰，形成良性产业生态，也促进行业技术和工艺不断进步，如：2022年3月，中国五金制品协会发布《中国五金制品行业“十四五”发展指导意见》，指出：认真贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，坚持质量第一、效益优先，以供给侧结构性改革为主线，推动行业实现质量变革、效率变革、动力变革，把提高供给体系质量作为主攻方向，加快建设现代化五金制造强国。

（2）消费升级带动行业升级

近年来，中国居民消费水平不断提升，据国家统计局数据显示，2023年中国居民人均可支配收入达39218元，同比增长6.33%；居民人均消费支出达26796元，同比增长9.20%，随着我国居民消费水平的提高，消费者愿意花费更多的钱，换取产品更多的附加价值，比如产品体验、质量、品牌、便利性等，价格不再是消费者做出消费选择时的唯一考量因素，因此，消费升级的大趋势也促进机械门锁行业良性发展，技术先进、品质优良、外形美观、品牌知名的安全门更具有竞争优势，也增大了机械门锁行业的利润空间。

（3）城镇化进程加速

改革开放以来，中国城市化建设取得了显著成绩，城镇人口大幅增加，城市数量明显增多，据国家统计局数据显示，2023年全国常住人口城镇化率达66.16%，比上年末提高0.94个百分点，城市化进程的加快对机械门锁行业有两方面促进作用，一方面极大促进了中国房地产业的发展，新建商品房以及存量二手房交易为安全门市场提供了稳定的市场需求；另一方面城市化的过程也是激发内生动力、释放国内需求潜力的过程，扩大内需拉动经济增长为机械门锁行业蓬勃发展提供了稳定的宏观环境。同时，我国的城市化进程发展较快，依然存在许多不平衡，部分城市设施老旧落后，棚户区、城中村大量存在，对其投入再改造也是机械门锁行业新的市场机遇。

（4）行业技术水平不断提升

随着国内外技术的发展，国内机械门锁产业工艺水平也慢慢提高，逐步采用先进的生产工艺和设备。随着人们对更高品格、更高品位生活环境不断追求，机械门锁的需求会越来越大，且向高档化发展。机械门锁产业高档化、个性化的发展趋势给企业提供了无穷无尽的想象空间，也推动着行业整体的技术及设计能力的提升，同时，技术含量的提升，也提高了行业进入门槛，避免了行业内的恶性竞争，保障行业的健康发展。

2、不利因素

（1）国家房地产调控政策影响

近年来，我国房地产市场越来越繁荣，不断创造着财富的奇迹，许多地方的房地产行业已经成为当地经济的中流砥柱，在这样的大趋势下，越来越多的资本涌入房地产行业，并获得了资产的翻倍，但在经历了数年的粗放型发展后，房地产泡沫越来越大，政府和监管部门也意识到了问题，采取了一系列的调控措施，楼市逐步恢复了理性，据国家统计局数据显示，2023年全年房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%，其中住宅投资83820亿元，下降9.3%；办公楼投资4531亿元，下降9.4%；商业营业用房投资8055亿元，下降16.9%。机械门锁作为民用住宅建筑的重要五金部件，其整体市场空间也将受到一定影响。

（2）低端市场的无序竞争影响了行业的健康发展

随着中国建筑业的快速发展，机械门锁企业大量涌现。特别在低端机械门锁市场，由于进入门槛低，企业质量参差不齐，市场基本处于低价竞争状态，产品附加值不高。这些因素一方面降低了行业的利润水平，另一方面也会给产品质量埋下隐患，不利于机械门锁行业的健康发展。

（3）高端复合型专业人才缺乏

虽然近年来中国机械门锁行业发展迅速，但人才需求仍然跟不上行业发展需求，目前行业紧缺的是高素质和高水平的设计研发人员、高级技术员工等。随着工业自动化、智能化、柔性化的发展，智能制造带来的产业技术革新将逐渐改变产业生态和生产模式，传统的劳动力密集型产业将逐渐步入自动化、智能化的发展模式，对企业的人才结构提出更高的挑战。智能化成为机械门锁行业发展的主要趋势，对行业的专业人才提出了更高的要求，既要熟悉机械门锁基本的锁具工艺和原理，又要熟悉电子信息及生物识别、传感等相关领域的专业知识，因此行业内复合型人才短缺。

九、竞争格局

由于机械门锁产品种类繁多、档次差异较大，市场整体较为零散，行业竞争可按中高端和低端产品来区分，在中高端市场，企业主要依靠其产品质量、品牌、渠道、技术、管理及规模等优势，以生产系统化的中高端五金产品为主，参与市场竞争，在中高端市场，主要企业包括广东雅洁五金有限公司、广东汇泰龙科技股份有限公司和浙江钜士安防科技股份有限公司等；在低端市场，由于机械门锁企业生产规模较小，品牌意识较弱，目前大量中小五金企业在低端市场无序竞争、低价竞争，产品技术含量较低，同质化现象严重，市场格局高度分散。

十、发展趋势

随着物联网技术和人工智能的快速发展，智能门锁将成为行业的主流产品，智能门锁具有指纹识别、密码输入、远程控制等功能，能够提升门锁的安全性和便捷性，满足消费者日益增长的个性化需求。此外，随着社会治安形势的变化和消费者对安全需求的提高，门锁的安全性将成为消费者选购产品时的重要考量因素，未来门锁企业需要不断加强技术研发，提升产品的防撬、防破坏等安全性能。